为深入贯彻落实《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》精神，加快推进房地产开发企业按信用分级差别化管理，9月10日，我市召开房地产开发企业诚信建设启动大会。

会议由市住建局城建社会信用体系建设工作领导小组办公室负责人田德峰主持，市住建局郭京波副局长、市信用办李长兴主任、北京国富泰信用管理有限公司高级信用管理师温玲、市住建局房产监控科王志耘主任、县区房地产开发企业管理办公室负责人以及200多家房地产开发企业负责人参加。

会上，200多家房地产开发企业代表集体签署了《单位信用承诺书》。市住建局将为每家公司建立企业诚信档案，并在洛阳城建信息网公示企业“亮信用、守承诺”显示相关内容。

郭京波对房地产开发企业的信用建设工作提出了要求：一是各企业要高度重视。二是以提高企业信用度为重点，强化信用等级评定结果应用。

李长兴就构建新型的信用监管模式、洛阳市信用建设整体情况作了介绍。

北京国富泰评审专家温玲为企业代表们进行了专业的信用知识培训，并对房地产开发企业的评价指标进行详细解读。

王志耘对《洛阳市建设系统房地产开发企业信用评价实施细则》（以下简称《细则》）进行了解读。

《细则》明确，凡在我市行政区域内已登记注册、取得房地产开发经营活动的一级、二级、三级、四级、暂定开发资质企业，均纳入我市开发企业信用分级评定管理，应参与信用等级评定和信用档案的建立。信用等级评价由市住建局聘用第三方合作机构从企业综合素质、管理水平、财务状况、诚信经营、参与社会公益活动等方面全面、综合的进行考评打分。

信用等级按照“三等九级”制，实施信用分类监管。AAA级实施信用激励，列入企业信用红名单，市住建局将给予政策激励，如在取得项目时可获得优先推荐，减少对企业的检查次数；BBB级及不参与评级的企业，限制参与评优表彰、政策试点和扶持对象，实行最严格的监管制度并予以通报批评。

如果被评价企业存在下列情形之一的直接被定为失信企业：未依法取得土地使用权证、建设规划许可证和施工许可证进行施工的；在拆迁期间内采取停水、停电、停气、停热等野蛮拆迁手段强迫被拆迁人搬迁或擅自拆除被拆迁人房屋的；商品房未经竣工验收交付使用的；拖欠工程款和农民工工资，经有关部门核实认定后拒不支付的等11种行为，将直接被评定为失信企业。